對話“地產(chǎn)超人”周旭洲

周旭洲先生是個傳奇。治學(xué)、從政、經(jīng)商……在他豐厚的人生經(jīng)歷上，每個旋律都被演繹得精彩紛呈，曼妙無比。

    在全國具有20家房地產(chǎn)公司，開發(fā)項目遍及國內(nèi)十幾個城市，已建和在建項目近60個，土地儲備500多萬平方米，本年出售方針超30億元……這樣的規(guī)劃，這樣的實(shí)力。足以讓宇業(yè)集團(tuán)和它的當(dāng)家人周旭洲聲名鵲起，蜚聲南中國。

    談人生

    記者：面臨一名運(yùn)營100多億財物的、令人尊敬的公司家，我和許多滁州人相同，期望進(jìn)入您的心靈國際，請問在您的家中，您最掛念哪一位?

    周旭洲：毫無疑問，我最掛念的人是我的媽媽。我是湖南人，在我的童年年代，我的爸爸對我需要分外嚴(yán)峻，我跌倒的時分他從不許我哭。他說：“孩子是將來，我沒有什么能留給他，只能給孩子一種壓力;若是他爭氣，壓力就會變成動力，若是他不爭氣，即便留給他一座金山，對他也沒什么用。”

    我的媽媽是一名教員，因?yàn)榘职謱?shí)在太嚴(yán)峻了，媽媽就分外心愛我。在我獲得財富的時分，爸爸俄然患上了癌癥，盡管我想盡一切辦法為他看病，但不到20天他就撒手人寰。爸爸走得太快了，讓我措手不及。我巴望每年過春節(jié)時一家人三代同堂、四世同堂、百口團(tuán)圓的空氣，{yj}不可能完成了。

    在我少年年代的回憶中，爸爸總是穿一件藍(lán)色風(fēng)衣，如今我走在大街上看到那些穿藍(lán)色風(fēng)衣的人，都凝視好久，模糊中我以為爸爸還活在世上，眼中就會噙滿淚水。爸爸走了，媽媽當(dāng)然成了我牽腸掛肚最放不下的人，我終年奔走國內(nèi)外，無法回家多照看媽媽，就托付弟弟去照顧老人家，由我發(fā)工資。在我的心目中，只需媽媽在，全家人團(tuán)圓時才像一個大家庭。媽媽，是我{yj}的念想。

    記者：謝謝周總充溢豪情的答復(fù)!方才您談了父愛和母愛，如今能不能談?wù)勀泥l(xiāng)情。

    周旭洲：本年夏天，《揚(yáng)子晚報》出了一期《高考作文南京樓市報》，我的作文題目即是《從洞庭湖畔一路走來》。其間寫道，我從山明水秀的洞庭湖畔走來，綠色的意義，對我是如此的自然而然。1992年，我來到安徽，來到了長江之畔，為大眾建一個綠色的家，是我樸素的崇奉和堅持。因?yàn)?，生命離不開綠色，家鄉(xiāng)離不開綠色。

    評委的點(diǎn)評是：作者從洞庭湖畔一路走來，洞庭湖畔有他的母愛、鄉(xiāng)情、赤子之心，綠色家鄉(xiāng)融入了他的抱負(fù)、他的生命。

    其實(shí)這篇作文不是出自我的手，是我讀大學(xué)的女兒寫的。女兒表達(dá)了這么濃郁的鄉(xiāng)情，讓我很欣喜，也很自豪。

    記者：在宇達(dá)公司采訪的時分，職工們都說您有“毛澤東情結(jié)”，您為什么如此崇拜他?您經(jīng)商和做人的座右銘是什么?

    周旭洲：我崇拜毛澤東，首要是因?yàn)槲业暮显?，其次我以為他是中國歷史上最有影響力的人物之一。《毛澤東選集》五卷中的每一章我都扎扎實(shí)實(shí)讀過，許多文章都背過?！睹珴蓶|語錄》中精辟的警句，像：“自傲人生兩百年，會當(dāng)水擊三千里”、“沒有文明的戎行是愚笨的戎行，愚笨的戎行是不能打敗敵人的”等等，讓我終身獲益。我在集團(tuán)開會時常常引證毛主席的話，甚

    至我在蕪湖開發(fā)的一個重要項目，也起名為“東方紅郡”。

    我經(jīng)商和做人的座右銘就三個字：和為貴。我的公司里就有“宇和”公司。這三個字每個人都會說，但做起來太難了，因?yàn)檫@里面包容了深入的哲學(xué)思維和處世理念。經(jīng)商方面有“和氣生財”;家庭方面有“家和萬事興”;交際方面有“和平共處”;軍事方面有“有利地勢不如有利地勢，有利地勢不如人和”等等。

    我以為“和為貴”思維在今日仍然非常名貴，因?yàn)樗c建造調(diào)和社會的思維是共同的。我一向跟職工們引薦“和為貴”的理念，不要把聯(lián)系搞的很嚴(yán)重，搭檔之間要更調(diào)和更聯(lián)合，期望整體職工各盡其能、各得其所而又調(diào)和共處。一個公司的持久興隆和代代相傳，也必定需要看不見的調(diào)和來支撐。

記者：除了《毛澤東選集》，咱們還有愛好想知道您還愛讀哪些書?還有您{zd0}的愛好愛好是什么?

    周旭洲：我在清潔間里放了《唐詩三百首》，這本書中的一切詩人都充溢才調(diào)，把中國言語發(fā)揚(yáng)到了{(lán)jz}。我的床頭放著《古文觀止》，我以為要知道中國歷史和漢言語的開展，就必須要讀這本書。

    當(dāng)然，作為一名商人，我也喜愛讀名人列傳，當(dāng)前已讀了李嘉誠、本田宗一郎、松下幸之助、哈默等60多位國際上聞名公司家的列傳，感觸他們的人生體會、斗爭精力和成功要素。讀過李嘉誠的列傳后，有一次在香港見到這位商界偉人，感受他非常一般一般。有人問他何時退休，李嘉誠答復(fù)：“我正在享用作業(yè)的高興!”這句話讓我深深地了解和慨嘆。如今我作業(yè)的趣味替代了物質(zhì)的享用。我的業(yè)余愛好即是漫步、游水、做證券出資，每周打兩次高爾夫。我要以充分的精力帶領(lǐng)整體職工共享作業(yè)的高興、共享創(chuàng)造財富和報答社會的高興。

    論公司

    記者：治學(xué)、從政、經(jīng)商……您樣樣都做得美麗，大家說您在滁州做得最美麗的作業(yè)，即是以4億多元拿下滁州城南新區(qū)首席大盤天逸華府478畝商住地塊。您為何堅決地要拿下這塊地?

    周旭洲：拿下天逸華府地塊不是我在滁州做得最美麗的作業(yè)，咱們做得最美麗或者說最滿足的事情是：2008年，房地產(chǎn)職業(yè)遍及受全球金融危機(jī)迸發(fā)而墮入谷底，房價大幅降低。宇達(dá)公司面臨一些客戶和業(yè)主的驚懼，信守許諾，無理由退房，交還業(yè)主房款共2400萬元。盡管那次在經(jīng)濟(jì)上遭到必定的丟失，但咱們獲得了滁州老大眾的信任和贊譽(yù)。

    咱們通過200多輪舉牌，以高出起拍價1.3億元拿下天逸華府地塊，看似偶爾，實(shí)為必定。滁州是安徽的“東大門”、東向開展的“橋頭堡”、接受工業(yè)搬運(yùn)的“{dy}站”，而城南新區(qū)作為滁州將來行政、商務(wù)、文明、體育中間，也是京滬高速鐵路紐帶中間，滁州行將迎來高鐵年代，城南新區(qū)往后銜接的是環(huán)渤海和整個長三角地區(qū)。

    不久前美國《華爾街日報》有一篇文章叫《中國樓市進(jìn)入高鐵年代》，咱們堅決的拿下城南新區(qū)天逸華府地塊，表明晰宇業(yè)集團(tuán)持續(xù)看好滁州、扎根滁州的決計。

    記者：有媒體稱您為“傳奇儒商”、“紅頂商人”，而本報在{dy}篇系列報道中首稱您為“地產(chǎn)超人”，這三個評估，您對哪一個比較滿足?

    周旭洲：“地產(chǎn)超人”是我尋求的方針;我從前做過官員，但早已“下?！?，所以不能算是“紅頂商人”。嚴(yán)峻地講，我是一個文明人，終身中許多時刻是在校園度過的。我在大學(xué)讀書的時分就開端發(fā)表文章，并且在武漢大學(xué)辦了兩個學(xué)刊，后來在《湖南日報》作業(yè)，根本上每一個星期都有兩三個頭版頭條是我寫的。我“下海”之前，一個星期沒有發(fā)表文章，就好像沒做什么事。盡管我“下?！敝蟛辉趺磳懥?，但喜愛跟周圍的人兄弟談文學(xué)、談?wù)軐W(xué)。我經(jīng)商前交的兄弟滿是文明人。所以，我比較滿足的仍是“儒商”這個評估。

    記者：許多時分，“準(zhǔn)確的遇見”是一種感受，也是一種莫名的天分，您在許多要害時分的挑選，都表現(xiàn)了這種“準(zhǔn)確的預(yù)見”。如今，“新政十條”的出臺，對房價發(fā)生了必定的影響，您能不能對將來3至5年內(nèi)的中國和滁州的房價走勢，再進(jìn)行一次猜測?

    周旭洲：從政府出臺的新政視點(diǎn)看，真實(shí)的意圖不在于鎮(zhèn)壓房地產(chǎn)，究竟這個職業(yè)股動了如鋼材、玻璃等許多工業(yè)的開展，政府僅僅要在短期內(nèi)操控房價的過快增加，老大眾的剛性需要也僅僅推遲一段時刻，所以如今的房價、地價是“馬兒啊，你慢些跑”。

    從長遠(yuǎn)看，咱們就更不必憂慮了，中國是國際銀行第三大股東，因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)的強(qiáng)壯，在全球的比重增大，全球的經(jīng)濟(jì)中咱們更看好中國經(jīng)濟(jì)，金融風(fēng)暴往后的中國經(jīng)濟(jì)仍是全球經(jīng)濟(jì)的火車頭，沒有理由對中國的經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景持失望和不作為的情緒，所以我有一句話——小調(diào)整，小時機(jī);大調(diào)整，大時機(jī)。因?yàn)槲铱春弥袊?jīng)濟(jì)的開展，所以對中國將來樓市持看好的情緒。

    中國樓市進(jìn)入高鐵年代，這個理念將使大家的日子理念發(fā)生深入改變。在滁州，一方面因?yàn)檎辍按蟪恰苯ㄔ鞎r期，市委市政府對城南新區(qū)進(jìn)行大手筆出資，由此形成城南新區(qū)土地價值不斷累加，新區(qū)土地之上的房產(chǎn)價值也顯而易見，跟著政府搬家，校園、醫(yī)院、體育設(shè)施和居民安頓房的投入使用，長時間來看更是增值可期。另一方面，滁州房地產(chǎn)商場的供求根本平衡，存房量較少，而剛性需要不減。較同處南京都市圈的其他一些城市，滁州房價仍處于較低水平，跟著京滬高鐵的行將建成通車，滁州房價仍有很大的開展?jié)摿Α?

    其實(shí)老大眾的需要并不受商場壓力改變影響。咱們一向以建老大眾買得起的房子為公司宗旨，“好房子、低價錢”一向是公司的運(yùn)營綱要。滁州有超越五成的人等著買咱們的房子，咱們力求為老大眾帶來最實(shí)惠的房子，也把上升空間留給他們，降低的危險留給咱們個人。讓老大眾的危險小一點(diǎn)，想頭大一點(diǎn)。

    記者：人生不能無夢，作為一名獲得驕人財富、巨大成功和許多榮譽(yù)的公司家，您{zd0}的愿望是什么?

    周旭洲：青年年代讀毛主席他老人家的氣勢磅礡的詩詞，生出了許多綺麗的愿望。若是說我將來的抱負(fù)，我想應(yīng)該是能為復(fù)興民族工業(yè)盡個人的一份力。我{zd0}的愿望，即是開辟國際商場，讓宇業(yè)集團(tuán)成為“百年老店”，在國際商場的舞臺上為中國民族公司爭氣。